5 Изисквания за договор

Договорите са част от правенето на бизнес. Има договори с партньори и продавачи, има и трудови договори. Повечето собственици на фирми нямат адвокат на фиксатора, който да разглежда всеки отделен договор, попаднал на бюрата им. Поради това е важно собствениците на фирми да разберат елементите на договора, които го правят легален и обвързващ. Въпреки че има много други компоненти, които даден договор може да има, има пет изисквания документът да бъде правен договор.

Бакшиш

Петте изисквания за създаване на валиден договор са оферта, приемане, разглеждане, компетентност и правен умисъл.

Офертата: Искате ли да ...?

Офертата е „защо“ на договора или това, което дадена страна се съгласи да направи или да не направи при подписване на договора. Например в договор за недвижими имоти продавачът ще предложи да продаде имота на купувача за определена цена. Офертата трябва да бъде ясно посочена, така че всички страни да разберат какви са очакванията. В този пример имотът се идентифицира по адрес, а може би и по номера на парцела на окръжния оценител, а цената ще бъде написана ясно в договора.

Ако офертата не е ясна, тогава договорът може да не е достатъчно конкретен, за да може съдът да го изпълни.

Приемане: Съгласен съм с вашата оферта

Приемането е точно това, което звучи: лицето, което получава офертата, се съгласява с условията на офертата. Приемането трябва да бъде доброволно. Това означава, че човек, който подписва договор, когато пистолетът е насочен директно към него, по закон не е в състояние да приеме офертата, тъй като е под принуда.

Това е екстремен пример, но има ситуации, при които едната страна е изнудвана или заплашена по други начини, така че да не може да попълни и подпише договора. Те не са правно обвързващи. Страните трябва да бъдат взаимно обвързани и да се съгласят с условията на договора, без външни фактори, влияещи върху приемането на офертата.

Съображение: Кой какво плаща?

Обмисля се какво ще „плати“ едната страна, за да завърши договора. Плащането е свободен срок при определяне на възнаграждението в договор, тъй като това, което страната получава за подписване на договора, не винаги е пари. Така че, докато в договора за недвижими имоти може да се каже, че имотът ще смени ръцете си за 1 милион долара като заплащане, наемателят може да получи място за живеене за разглеждане на подобрения в имота, докато живее там.

В крайна сметка разглеждането се счита за нещо ценно и обикновено това е определена парична сума. Но ако предлагате да предоставите своите знания и опит на работодател, пак ще обмисляте.

Правно намерение: Ние възнамеряваме настоящото споразумение да бъде правно обвързващо

Това изискване за договор се отнася до намерението на всяка страна. Често приятелите и членовете на семейството ще се споразумеят, но те никога не възнамеряват да бъде правно обвързващо, тоест те не възнамеряват един човек да може да съди другия, ако някой не направи това, което са казали, че ще направят. Този вид споразумение не е валиден договор, тъй като няма правен умисъл.

Друг аспект тук е, че условията на договора трябва да се придържат към законите и разпоредбите в държавата, в която съществува договорът. Пример за незаконен договор е, ако човек подпише договор за ограбване на банка. Ограбването на банка не е законосъобразно действие и поради това договорът няма правен умисъл.

Компетентност: Страните трябва да знаят какво правят

Тези, които подписват договора и сключват договорно споразумение, трябва да бъдат компетентни. Това означава, че те са пълнолетни за подписване на договор; те имат умствената способност да разберат какво подписват; и те не са увредени по време на подписването - което означава, че не са под въздействието на наркотици или алкохол.

Въпреки че "компетентните страни" са изискване за всеки правен договор, той е силно разгледан в договорите, занимаващи се с възрастни граждани или лица с увреждания. Лице, страдащо от деменция, може да не е психически компетентно да подпише договор за продажба на имота си на друга страна.